Каким должен быть подвал дома:
- влажность до 60%;
- не холоднее +5°С;
- не должно быть мусора;
- не должно быть посторонних предметов (мебель, санки, велосипеды);
- должны быть свет и вентиляция;
- трубы отопления должны иметь теплоизоляцию (например, стекловату), иначе, дом не готов к отопительному сезону.
Если у вас в подвале не так, то обращайтесь в управляющую компанию, ссылайтесь на следующее постановление: пункт 4.1.3 постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.
Еще деталь: двери в подвал должны быть закрыты на замок, а рядом написано, у кого ключ. Он может храниться у УК, председателя дома, дворника или жителя дома. Это пункт 3. 4. 5 постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.
Каким должен быть подъезд:
Электрощиты, которые расположены у вас в подъезде, должны быть закрыты. Показания электросчётчиков человек должен видеть через маленькие окошки. Если замок щитка на этаже выломан, требуйте у УК всё наладить. Ссылайтесь на пункт 3.2.18 постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.
Лампочки у вас подъезде должна менять УК, на это дается срок до 7 дней, после подачи заявки. Запомните, это приложение 2 постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.
Сама лампочка не должна быть «голой», а иметь плафон, тогда всё вместе это считается безопасным светильником. Требуйте полного комплекта у вашей управляющей, ссылайтесь на пункт 5.6.2 постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.
Ремонт в подъезде должен проводиться каждые 5 лет, даже если сменится управляющая компания.
Окраску лестниц надо проводить через каждые пять лет, требуйте, ссылаясь на такой документ: п. 4.8.9. постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003.
Все инструкции для вашего дома и подъезда здесь.