В Красноярске покупателям предлагают дома и коттеджи как в самом городе, так и в ближайшем пригороде. Разбираемся, в чем отличия между коттеджем и домом, ведь цены на них разные.
Photo by Rafael Leão on Unsplash
Например, если средняя цена на дом в Красноярске составляет 2,8 млн рублей, то на коттедж — 7,6 млн рублей. Конечно, при целенаправленном поиске можно найти варианты дешевле. Кроме того, если нужно снизить ценовой порог, можно рассмотреть вариант в пригороде, например, в Емельяново или в направлении Вознесенки, Березовки.
Основное отличие между домом и коттеджем — в жилой площади. Как правило, дома продаются площадью, не превышающей 100 кв. м, в Красноярске средняя площадь продаваемых домов составляет 68 кв. м. Коттеджи всегда просторнее, средняя площадь в Красноярске составляет 228 кв. м. Кроме того, они всегда оборудованы всеми системами, обеспечивающими комфортность проживания такую же, как в городской квартире. То есть, в коттедже всегда есть централизованное водоснабжение, теплоснабжение, газопровод, канализация. Дома не всегда имеют все подобные системы, например, канализация может быть автономной, а обогрев — с помощью котла или электрорадиаторов.
Строить или купить готовый
Как видите, разброс цен на рынке недвижимости большой, поэтому имеет смысл подумать над тем, чтобы за сумму, выделенную на покупку коттеджа, построить дом, начиная с котлована. Конечно, экономически это не самое выгодное решение, так как денег уйдет столько же, но, во-первых, расход будет растянут во времени, а во-вторых, в строительстве вы можете использовать уникальный проект, так что готовое здание будет полностью отвечать вашим требованиям и нуждам. Это большое преимущество, так как вы на много лет обеспечите семью надежным и комфортным жильем.
Если же человек ограничен в средствах и не может ждать, пока будет завершено строительства, ему выгоднее купить уже готовый дом или коттедж. Благо, сейчас на рынке появляются предложения от застройщиков: можно выбрать шикарный коттедж в новом поселке с охраняемой и благоустроенной территорией.
— Преимущества первичного рынка очевидны: здание новое, все коммуникации работают безупречно, есть возможность быстро наладить быт на новом месте.
— Вторичный рынок жилья также привлекателен, на нем есть предложения домов, которые уже готовы к заселению — в них выполнен капитальный ремонт, установлены новые стеклопакеты. Дополнительные преимущества — уже созданный сад и палисадник, развитая социальная инфраструктура и, конечно, приемлемая цена на жилье.