В Красноярске покупателям предлагают дома и коттеджи как в самом городе, так и в ближайшем пригороде. Разбираемся, в чем отличия между коттеджем и домом, ведь цены на них разные.
![kottedzh](https://gorodprima.ru/wp-content/uploads/2021/12/kottedzh.jpg)
Photo by Rafael Leão on Unsplash
Например, если средняя цена на дом в Красноярске составляет 2,8 млн рублей, то на коттедж — 7,6 млн рублей. Конечно, при целенаправленном поиске можно найти варианты дешевле. Кроме того, если нужно снизить ценовой порог, можно рассмотреть вариант в пригороде, например, в Емельяново или в направлении Вознесенки, Березовки.
Основное отличие между домом и коттеджем — в жилой площади. Как правило, дома продаются площадью, не превышающей 100 кв. м, в Красноярске средняя площадь продаваемых домов составляет 68 кв. м. Коттеджи всегда просторнее, средняя площадь в Красноярске составляет 228 кв. м. Кроме того, они всегда оборудованы всеми системами, обеспечивающими комфортность проживания такую же, как в городской квартире. То есть, в коттедже всегда есть централизованное водоснабжение, теплоснабжение, газопровод, канализация. Дома не всегда имеют все подобные системы, например, канализация может быть автономной, а обогрев — с помощью котла или электрорадиаторов.
![etazhi](https://gorodprima.ru/wp-content/uploads/2021/12/etazhi.jpg)
Строить или купить готовый
Как видите, разброс цен на рынке недвижимости большой, поэтому имеет смысл подумать над тем, чтобы за сумму, выделенную на покупку коттеджа, построить дом, начиная с котлована. Конечно, экономически это не самое выгодное решение, так как денег уйдет столько же, но, во-первых, расход будет растянут во времени, а во-вторых, в строительстве вы можете использовать уникальный проект, так что готовое здание будет полностью отвечать вашим требованиям и нуждам. Это большое преимущество, так как вы на много лет обеспечите семью надежным и комфортным жильем.
Если же человек ограничен в средствах и не может ждать, пока будет завершено строительства, ему выгоднее купить уже готовый дом или коттедж. Благо, сейчас на рынке появляются предложения от застройщиков: можно выбрать шикарный коттедж в новом поселке с охраняемой и благоустроенной территорией.
— Преимущества первичного рынка очевидны: здание новое, все коммуникации работают безупречно, есть возможность быстро наладить быт на новом месте.
— Вторичный рынок жилья также привлекателен, на нем есть предложения домов, которые уже готовы к заселению — в них выполнен капитальный ремонт, установлены новые стеклопакеты. Дополнительные преимущества — уже созданный сад и палисадник, развитая социальная инфраструктура и, конечно, приемлемая цена на жилье.