Рынок недвижимости на подъеме каждую осень. Причины — начало учебного года и старт бизнес-сезона. В этот период обычно цены становятся выше, а предложений меньше. Этой осенью показатели достигли пика. Эксперты Циан.Аналитики проанализировали рынок долгосрочной аренды в больших городах. Вот общие выводы:
- Уже в конце августа спрос на долгосрочную аренду вырос в 2 раза по отношению к лету и на 65% к прошлому году. Но, кажется, пик пройден, и сейчас все будет поспокойнее.
- Ставка по аренде на исторических максимумах. В среднем по стране — +15%.
- А предложений на рынке минимум. Так плохо с вариантами долгосрочной аренды не было давно, предложений почти в два раза меньше.
Все данные рассчитаны по объявлениям только одного агрегатора предложений недвижимости, но ситуация показательная.
— Несмотря на стремительное снижение объема предложения, дефицита жилья ожидать не стоит. Уже сейчас спрос начинает медленно снижаться — все же пик активности на рынке долгосрочной аренды приходится на вторую половину августа. К октябрю ажиотаж на рынке спадет, и ситуация выровняется: снижение объема предложения прекратится, возможен и восстановительный рост, который всегда наблюдается после завершения активного сезона.
Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
Аналитики назвали актуальную среднюю стоимость аренды жилья в Красноярске:
1-комнатные квартиры — 24 500 рублей. Рост цены за месяц — около 10%
2-комнатные квартира — 34 200 рублей. Средняя ставка уже начала снижаться.