Аналитики портала «МИР КВАРТИР» рассчитали, какие квартиры окупаются быстрее — в новостройке или на вторичном рынке. В исследовании сравнили среднюю стоимость квартир в больших российских городах и то, как быстро они окупятся, если жилье сдавать.
Photo by Ant Rozetsky on Unsplash
При расчете не учитывались нюансы: ипотека, качество ремонта, мебель, популярность района. Самыми доходными оказались новостройки в Магнитогорске, Якутске, Грозном и Улан-Удэ. На вторичном рынке выгоднее купить, чтобы сдавать, квартиру в Астрахани, Якутске или Мурманске — там квартира окупится примерно за 7 лет. Еще из наблюдений: в Подмосковье доходность жилья выше, чем в самой столице.
Данные по Красноярску в целом не отличаются от статистики по стране в целом:
- новостройка отбивается за 20,1 лет;
- на вторичном рынке за 15,7 лет.
В целом доходность квартир увеличилась, так как рост ставок аренды опередил рост цен на рынке покупки недвижимости.