Рост цен на квартиры на вторичном рынке почти остановился. А эксперты говорят: появились предпосылки для снижения стоимости жилья. Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги января на вторичном рынке недвижимости в крупных городах России.
Photo by Marcus Lenk on Unsplash
Общий итог — средние цены на вторичном рынке в январе выросли незначительно, на 1,1%. Рост цен сохраняется, но темпы снизились. Аналитики прогнозируют: сейчас появились все предпосылки для снижения цен — спрос снизился из-за подорожавшей ипотеки, некоторые квартиры уже подешевели, но по инерции актуальны предложения по старым ценам.
После рекордных показателей августа активность пользователей на вторичном рынке снизилась. Причина — условия ипотеки стали менее выгодными после повышения ставки ЦБ. Вероятнее всего, спрос на вторичном рынке будет постепенно снижаться.
— В 1 квартале 2024 года на вторичном рынке с высокой долей вероятности средние номинальные цены предложения в большинстве локаций перейдут к стагнации — в некоторых городах это уже произошло. Во 2 квартале мы ожидаем небольшое снижение средних цен — на 7-9% от сегодняшних уровней. Коррекция цен практически неизбежна на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и снижения спроса.
Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика