В Красноярске приняли поправки в Правила землепользования и застройки, предусматривающий комплексное развитие территорий (КРТ).
КРТ даёт возможность строить новое жильё и предусматривает возведение объектов социальной инфраструктуры. Применение механизма КРТ даёт юридическую гарантию того, что инвестор исполнит свои обязательства.
Сейчас в Красноярске уже реализуется 8 договоров о КРТ. Для горожан будут созданы две школы на 1280 мест каждая (в Николаевке и на Шахтёров), 9 детских садов (5 отдельно стоящих и 4 во встроено-пристроенных помещениях), два спортобъекта, сквер, 3 культурно-досуговых центра во встроенных помещениях, город получит 20 квартир для детей-сирот, будут расселены 9 аварийных многоквартирных бараков, построены новые проезды, парковки, сети и благоустроены прилегающие пространства.
Как отметил глава города Владислав Логинов, социальные обязательства инвесторов будут определяться индивидуально для каждой площадки КРТ.
— По каждой из них необходимо ясно понимать ту нагрузку, которую понесут инвесторы. Она будет определяться исходя из параметров проекта и его финансово-экономических показателей, а также с учётом потребностей микрорайона, где предполагается строительство.
Владислав Логинов, глава Красноярска.
Например, в рамках КРТ на проспекте Свободный сейчас инвестор готовит площадку под детский сад на 270 мест. Садик будет строиться по концессионному соглашению. Построив детсад за свой счет, компания передаст учреждение городу.
— В настоящее время проведены изыскания для этого объекта, получены технические условия, разработана проектно-сметная документация и сейчас проходим государственную экспертизу. Следующий этап — начало строительства детского сада. Это типовой проект, но мы разработали свои фасады, чтобы внешний вид соответствовал облику жилого комплекса.
Марина Новичкова, заместитель директора ГК «СтройИнновация».