В Красноярске снизили коэффициент жилой застройки почти в 2,5 раза — с 1,3 до 0,5. Такое решение приняли депутаты Городского совета.

Коэффициент интенсивности жилой застройки — соотношение общей жилой площади к площади земельного участка. Это означает, что плотность и высотность жилых зданий станут меньше.

Вот пример: если раньше на одном гектаре земли можно было построить 13 тысяч квадратных метров жилья, то сейчас только пять тысяч. Этому параметру соответствует одноподъездный дом не выше пяти этажей.

Но есть и исключения: новый коэффициент не действует при реконструкции жилых домов без увеличения площади, а также если у застройщика уже есть утверждённый градостроительный план или разрешение на строительство.

Для КРТ плотность жилой застройки осталась на уровне 1,9. Однако застройщик должен заключить с городом договор о строительстве социальной инфраструктуры: школ, детских садов, дорог, парков, скверов и т.д. Перечень зависит от размера территории и экономических параметров проекта.

фото: Freepik

Поделиться
Поделиться
Поделиться