В Красноярске намерены ввести новые правила землепользования и застройки города. Коэффициент застройки снизят по нескольким причинам. Прежде всего, чтобы в городе перестали появляться отдельные «островки» с жильём без инфраструктуры.
— Для целого ряда территориальных зон коэффициент уменьшен с 1,7 до 1,3. Это необходимо, чтобы сдерживать «точечную» застройку и не ухудшать и без того порой сложную ситуацию с дефицитом социалки, скверов и другой инфраструктуры в сложившихся микрорайонах.
Владислав Логинов, мэр Красноярска
Однако эти изменения не затронут районы комплексного развития территорий (КРТ), где застройщикам предоставляются льготы за реновацию и социализацию. Проще говоря, в механизме КРТ закон уже обязывает застройщиков предусматривать инфраструктуру для жителей. В то время как у застройщиков, которые не работают по договору с мэрией, такой обязанности нет.
Для территорий КРТ сейчас коэффициент застройки составляет 1,9. И этот норматив не изменится. Как объяснили в департаменте градостроительства, это связано с тем, что «на инвесторов возлагается нагрузка по расселению жителей и реновации территории в целом».
Власти рассчитывают, что новые правила застройки будут подталкивать застройщиков заключать с администрацией договоры КРТ.
Новые правила землепользования и застройки города были одобрены депутатами горсовета и в настоящее время проходят доработку.