МОСТ предлагает нафантазировать такую ситуацию. Утром вы забираете пакет с мусором, привычным движением затягиваете ленточки пакета, выходите из квартиры, поднимаетесь на пролет, тянете ручку мусоропровода, но она не поддается. Только сейчас вы понимаете, что люк заварен. Как такое могло произойти в вашем собственном подъезде? Это материал — разбор ситуации. МОСТ объясняет, почему жильцы новостроек отказываются от мусоропровода, чем это полезно, как самому инициировать отказ или повлиять на решение. Читайте и разбирайтесь, чтобы однажды не стать героем редакционной фантазии.

Запаянный мусоропровод — один из способов экономить. Мусорная реформа принесла в платёжки еще одну строчку — «вывоз мусора». Сейчас тариф считается так: по 80 ₽ в месяц с человека. На практике некоторые компании оставили плату за мусор еще и в категории «жилищные услуги», имея в виду, например, обслуживание мусоропровода и площадки с контейнерами. По факту, в некоторых домах жильцы за мусор платят дважды.

Роман КАЗАКОВ
Председатель координационного совета
в Общественном движении «Народный контроль в ЖКХ»

Плата относительно прошлого года стала выше, конечно. Вообще, по закону управляющие компании должны были снизить тариф на жилищную услугу. Но они схитрили. И эту сумму зашили в пункт «жилищная услуга». По идее, исключение строки за вывоз мусора должно было сгладить увеличение тарифа. Но по моим данным, у половины многоквартирных домов этого не произошло. Поэтому тариф вырос ровно на сумму платежа от регионального оператора — это 80 ₽ с человека. То есть семья из трех человек сейчас платит на 240 ₽ больше. Там, где все-таки тариф на жилищную услугу сократили, как и требовал закон, тариф вырос рублей на 150.

Отсутствие мусора непосредственно в доме — это отсутствие запаха, насекомых и грызунов. Как бы тщательно управляющая компания ни следила за мусоропроводом, заторы периодически возникают. К чему это приводит? К неприятному запаху на лестничных пролетах и у подъезда.

Роман ЧУРИН
заместитель директора УК Комфорт-Сити
(Управляющая компания в ЖК «Образцово», «Южный берег»)

На собрании большинство жильцов в «Южном берегу» решило, что мусоропровод открывать не будем. Основные аргументы, которые убедили собственников: отсутствие заторов мусора; нет вынужденного ремонта — когда приходится разбирать стенки мусоропровода; нет грызунов; экономия — не нужно обслуживать мусопровод, чистить и мыть его.

И уже сейчас на раздельном сборе мусора можно сэкономить. Мусорный оператор берет деньги за объемы: условно, сколько контейнеров вывезено. Если на площадке для мусора появляются сетки или контейнеры для вторсырья: пластиковых бутылок, бумаги, то этот объем уже не попадает в контейнеры. Количество мусора уменьшается. А вторсырье вывозится бесплатно компаниями, которые занимаются переработкой.

В Красноярске в микрорайоне «Образцово» жители решили, что будут обходиться без мусоропроводов. На общем собрании собственников постановили: мусоропроводы — заварить. Доводы те же: запах и экономия на обслуживании. Спустя время жители заметили, что и в подъездах стало чище. По жилищному кодексу влажная уборка в подъездах проводится 3 раза в месяц. И если раньше в эти промежутки времени успевал скопиться мусор, сейчас такой проблемы нет. На площадке для мусора стоят контейнеры с крышкой. Два раза в год их моют. В управляющей компании говорят — все это помогает избавиться от неприятного запаха. Через пару лет в «Образцово» планируют установить баки для раздельного сбора мусора.

Жильцы домов сами прониклись идеей и объясняют плюсы отказа от мусоропровода. Почитайте переписку из паблика жилого комплекса. На вопрос нового жильца соседи приводят доводы, подкрепленные своим опытом.

Марина
Житель многоквартирного дома

Отказ от мусоропровода — это всегда комплекс мер. Надо поговорить с соседями и убедиться, что выгоду и удобство все жильцы подъезда понимают одинаково, что площадка контейнеров во дворе соответствует нормам, иначе хорошая идея станет поводом для конфликтов.

Как надо действовать, если вы решили законсервировать мусоропровод в вашем подъезде.

• Надо инициировать общее собрание собственников. Как это сделать? Оповестить соседей за 10 дней до собрания, например, можно повесить объявление в лифте и на подъездной двери. Напишите дату, время, место, повестку. Только на собрании собственников принятое решение будет законным. Подробнее о том, какими полномочиями обладает собрание, читайте на www.consultant.ru.
• Убедить и проголосовать. Хорошо, если с доводами «за» и «против» вы познакомите соседей заранее. Как вариант, отправьте ссылку на эту статью в общедомовой чат. На собрании будьте готовы апеллировать цифрами: отказ от мусоропровода экономит деньги на тарифе за жилищную услугу — около 1 ₽ с квадратного метра в месяц. То есть, квартира в 56 метров экономит в месяц 56 ₽, в год — 672 ₽. За отказ от мусоропровода должно проголосовать 2/3 (в некоторых документах вы встретите 66,7%) собственников. Результаты собрания надо запротоколировать. Форму протокола можно попросить в УК или найти в сети, ищите по запросу «Образец протокола ОСС».
• Уведомить жильцов и УК о решении. После собрания у вас есть 10 дней, чтобы уведомить жильцов о решении заварить мусоропровод.
• Написать заявление на консервацию мусоропровода в УК.

Интернет-журнал «МОСТ» создан при поддержке строительной группы СМ.СИТИ. Создавая новое качество городской среды, компания заинтересована в развитии конструктивной площадки для общения архитекторов, урбанистов, активных горожан и бизнеса. Вместе мы создаем новую городскую культуру. Культуру диалога об изменениях.