Парки и скверы — ценные пространства в большом городе. Многие скорее захотят жить рядом с местом, где есть зелень и можно выйти на прогулку, чем там, где такой возможности нет. Для районов Красноярска отсутствие зеленых зон — актуальная проблема, поэтому часто можно услышать, как горожане просят чиновников создать новые зеленые пространства или, наоборот, сохранить от застройки имеющиеся. МОСТ разбирается, только ли администрация может организовать сквер и как жители могут повлиять на создание благоустроенного мини-сквера рядом с домом.

В 2018 году мэрия объявила программу «Сквер у дома», по которой было благоустроено десять городских парков и скверов. К выбору мест для благоустройства и наполнению пространств старались привлекать горожан: были общественные обсуждения и народное онлайн-голосование. К качеству проектов и проведению работ остались вопросы, которые, возможно, мэрия попытается исправить в 2019 году, продолжая программу. Поэтому, если в вашем районе есть парк или сквер — периодически заглядывайте на сайт администрации или подпишитесь на инстаграм вашего района, чтобы узнавать о планах по благоустройству @okt_raion_krsk, @moy_sovetskiy, @len_raion_krsk, @nashzd, @krs_raion_c. Внесение своих предложений через участие в общественных слушаниях и других мероприятиях — один из доступных способов повлиять на озеленение города, пусть и пока несовершенных.

Не на всей территории города администрация может и должна благоустраивать парки и скверы самостоятельно. Например, у чиновников нет прав что-то делать на частной земле без согласия собственника или на земле, принадлежащей многоквартирному дому, где собственники — сами жители. Такая земля называется придомовой территорией, и она является частью общего имущества владельцев квартир. Договорившись, жители могут благоустроить ее на собственные средства дома и без оглядки на администрацию — это реальная возможность сделать свой сквер.

Иногда территория дома может фактически отсутствовать, ограничиваясь расстоянием в 1 метр от наружной стены, а иногда на одном участке может быть расположено несколько домов, и все жители будут иметь на него равные права. Но чаще всего работает схема «один дом — один участок». Разобраться, где ваша территория, поможет публичная кадастровая карта Росреестра.

На фото мини-сквер из московского района Раменки. Он расположен на углу дома, и ближайший подъезд находится в нескольких метрах. О дизайне сквера можно поспорить, но очевидны преимущества такого пространства: бюджетный, компактный, уединенный, озелененный, с клумбами и необычной мебелью. Сюда удобно и близко выйти жителю дома, чтобы подышать воздухом или почитать книгу, При этом сквер является частью не двора, а уличной среды, и здесь может остановиться отдохнуть любой прохожий.

Это пример того, как в спальном районе маленькая придомовая территория может быть несложно благоустроена на пользу жителям, альтернатива пустырю, которыми отделены дома друг от друга. Научиться видеть места под такие мини-скверы и благоустраивать их силами жителей — большая сложность и одновременно большая возможность для развития городской среды.

Перенесемся в Красноярск, посмотрим, где в нашем городе может быть организован мини-сквер. На фото одно из уже существующих пространств возле дома по адресу Белинского, 1. Расположено близко ко входу, есть относительно большие деревья, но хочется ли проводить здесь время? Учитывая качество и расположение уличной мебели, конфигурацию пешеходных дорожек — сквер воспринимается как транзитное пространство, а не как точка притяжения. Новое современное благоустройство могло бы изменить к лучшему это место на благо жителей, но кто в этом случае может заказать и оплатить архитектурный проект и последующие работы? Этому дому, прозванному горожанами «Крест», судя по кадастровой карте принадлежит три больших участка, один из которых мы рассматриваем. Стало быть, и решение по благоустройству, как ни крути, — право и обязанность собственников.

Посмотрим на сквер с другой стороны дома. Здесь все еще интересней: пространство уже полностью публичное, а не приватное. Ситуация та же: деревья — отличные, лавочки — плохие. Но горожанам нет смысла писать письма чиновникам с просьбой благоустроить это место, ответ будет примерно такой: «данная территория относится к собственности многоквартирного дома, никаких действий предпринять мэрия не может».

Понимание, что городскую среду формирует переплетение множества интересов и прав, а не только наличие финансовых и других ресурсов — важно для современного горожанина. Несправедливо будет упрекнуть жителей, что они сейчас не занимаются благоустройством своих территорий. К сожалению, большинство не знает, как это работает, какие есть возможности и механизмы. Участвовать в коллективном управлении домом, поддерживать отношения между соседями и разбираться в жилищном законодательстве — умения, которые еще только предстоит освоить среднестатистическому горожанину. Это небыстро и выглядит скучно и сложно, но, безусловно, позволяет быть хозяином не только своей квартиры, но и двора. Именно через это со временем получится обустроить на Белинского самую лучшую лавочку с видом на Вантовый мост. И остальной Красноярск тоже.

Мы попросили специалиста в сфере ЖКХ, действующего председателя дома и архитектора рассказать, как устроен процесс благоустройства, если им решают заняться жители дома.

Какие действия нужно предпринять по закону, чтобы сделать сквер?

Как устроены собрания соседей? Чего не хватает, чтобы сделать качественное благоустройство?

Сколько может стоит архитектурный проект и строительство сквера? Как работать с архитектором?

Интернет-журнал «МОСТ» создан при поддержке строительной группы СМ.СИТИ. Создавая новое качество городской среды, компания заинтересована в развитии конструктивной площадки для общения архитекторов, урбанистов, активных горожан и бизнеса. Вместе мы создаем новую городскую культуру. Культуру диалога об изменениях.